En 2024, l’indice ILAT (Indice des loyers des activités tertiaires) reste très utilisé dans la formule de révision des loyers comme indice de référence pour réactualiser les loyers des baux professionnels par les bailleurs institutionnels.
Il est établi trimestriellement par l’Insee par l’application de l’article 63 de la loi du 17 mai 2011 de simplification et d’amélioration de la qualité du droit (base 100 au 1° trimestre 2010) comme alternative à l’Indice du coût de la construction.
L’indice ILAT est calculé selon la somme pondérée de trois indices représentatifs :
- Du niveau des prix à la consommation,
- Des prix de la construction neuve,
- Du produit intérieur brut en valeur selon la formule décrite ci-dessous.
L’indice est principalement destiné aux activités tertiaires, en particulier pour les secteurs des services, de la finance, de l’immobilier et des professions libérales (médecins, avocats, comptables, etc.).
Sommaire
Valeurs de l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) pour 2024 :
| Période | Date de publication | Trimestre | Indice ILAT | Variation en % par rapport au trimestre précédent | Variation annuelle en % |
| 4° trimestre 2024 | Publication prévue autour du 23 mars 2024 | T4 | NC | N/A | N/A |
| 3° trimestre 2024 | Publication prévue autour du 23 décembre 2024 | T3 | NC | N/A | N/A |
| 2° trimestre 2024 | 25/09/2024 | T2 | 136,45 | +0,98% | +4,45% |
| 1ᵉʳ trimestre 2024 | 29/06/2024 | T1 | 135,13 | +1,08% | +5,09% |
Les valeurs de ce tableau seront mises à jour au rythme de la publication de l’indice durant l’année 2024.
Comment utiliser l’indice ILAT ?
Règle :
- Les prix des baux et des services pourront être révisés à chaque échéance du contrat selon une formule qui intègre l’évolution de l’indice ILAT.
Formule de l’indice ILAT :
Formule de l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) = 50 % mIPCL +25 % mICC +25 % mPIB.
Avantages de l’indice :
- Adapté aux activités tertiaires : il reflète mieux les réalités économiques des entreprises dans les secteurs de services ou de bureaux par rapport à l’ILC.
- Suivi précis de l’évolution des coûts : il permet une meilleure gestion des contrats de location en lien avec l’inflation et les coûts de construction.
Foire aux questions (FAQ) sur l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Historique de l’indice ILAT
Retrouvez toutes les valeurs de l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) depuis 2016 :
Historique de l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) :
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