Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2023

En 2023, l’indice ILAT (Indice des loyers des activités tertiaires) reste très utilisé dans la formule de révision des loyers comme indice de référence pour réactualiser les loyers des baux professionnels par les bailleurs institutionnels.

Il est établi trimestriellement par l’Insee par l’application de l’article 63 de la loi du 17 mai 2011 de simplification et d’amélioration de la qualité du droit (base 100 au 1° trimestre 2010) comme alternative à l’Indice du coût de la construction.

L’indice ILAT est calculé selon la somme pondérée de trois indices représentatifs :

Du niveau des prix à la consommation,
Des prix de la construction neuve,
Du produit intérieur brut en valeur selon la formule décrite ci-dessous.

Les valeurs de l'indice ILAT pour 2023 — Les dernières valeurs de l’indice ILAT pour l’année 2023

L’indice est principalement destiné aux activités tertiaires, en particulier pour les secteurs des services, de la finance, de l’immobilier et des professions libérales (médecins, avocats, comptables, etc.).

Sommaire

Valeurs de l’Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) pour 2023

Période	Date de publication	Trimestre	Indice ILAT	Variation en % par rapport au trimestre précédent	Variation annuelle en %
4° trimestre 2023	04/04/2024	T4	133,69	1,17%	5,55%
3° trimestre 2023	22/12/2023	T3	132,15	1,16%	6,12%
2° trimestre 2023	30/09/2023	T2	130,64	1,59%	6,51%
1ᵉʳ trimestre 2023	25/06/2023	T1	128,59	1,52%	6,51%

Tableau des valeurs de l’indice des loyers des activités tertiaires et calendrier de publication

Les valeurs de ce tableau seront mises à jour au rythme de la publication de l’indice durant l’année 2023.

Comment utiliser l’indice ILAT ?

Règle :

Les prix des baux et des services pourront être révisés à chaque échéance du contrat selon une formule qui intègre l’évolution de l’indice ILAT.

Formule de l’indice ILAT :

Formule de l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) = 50 % mIPCL +25 % mICC +25 % mPIB.

Avantages de l’indice :

Adapté aux activités tertiaires : il reflète mieux les réalités économiques des entreprises dans les secteurs de services ou de bureaux par rapport à l’ILC.
Suivi précis de l’évolution des coûts : il permet une meilleure gestion des contrats de location en lien avec l’inflation et les coûts de construction.

Foire aux questions (FAQ) sur l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) en 2023

Qu’est-ce que l’indice ILAT ?

L’Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT) est un indicateur économique qui mesure l’évolution des loyers pour les activités tertiaires en France. Il est publié par l’INSEE. Il a été créé pour mieux refléter les réalités économiques de ces secteurs que d’autres indices comme l’Indice des Loyers Commerciaux (ILC).

Quelle est la composition de l’Indice ILAT ?

L’indice ILAT est composé trois variables économiques :
– Indice des prix à la consommation (IPC) pour prendre en compte l’inflation en France.
– Indice du coût de la construction (ICC) pour intégrer les coûts liés à la construction de bâtiments.
– Produit intérieur brut (PIB) en valeur pour la croissance économique.

Quelle est la valeur de l’indice ILAT du 1ᵉʳ trimestre 2023 ?

La valeur de l’indice ILAT pour le 1ᵉʳ trimestre 2023 est de « 128,59 », en augmentation de 6,51% sur une année et de +1,52% par rapport au trimestre précédent.

Quelle est la valeur de l’indice ILAT du 2° trimestre 2023 ?

La valeur de l’indice ILAT pour le 2° trimestre 2023 est de « 130,64 », en augmentation de 6,51% sur une année et de +1,59% par rapport au trimestre précédent.

Quelle est la valeur de l’indice ILAT du 3° trimestre 2023 ?

La valeur de l’indice ILAT pour le 3° trimestre 2023 est de « 132,15 », en augmentation de 6,12% sur une année et de +1,16% par rapport au trimestre précédent.

Quelle est la valeur de l’indice ILAT du 4° trimestre 2023 ?

La valeur de l’indice ILAT pour le 4° trimestre 2023 est de « 133,69 », en augmentation de 5,55% sur une année et de +1,17% par rapport au trimestre précédent.